売戸建住宅 台東区 池之端２丁目 (根津駅) 2階建 3DK

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価格 2,800万円 間取り 3DK
交通 東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩4分
所在地 東京都台東区池之端２丁目
築年月 1946年1月(築78年5ヶ月) 建物面積 138.00㎡ 土地面積 公簿 79.30㎡
私道負担面積 -
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
根津駅徒歩４分だから、毎日の通勤通学がラク。自然に団らんが生まれる３ＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

    アピールポイント

    アクセスのいい根津駅徒歩４分だから、日用品の買い出しが楽チン。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩4分
    その他交通 ＪＲ山手線 / 上野駅 徒歩16分
    東京メトロ南北線 / 東大前駅 徒歩15分
    所在地 東京都台東区池之端２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,800万円 借地期間・地代(月額) 20年（37,000円/月）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 -
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    再建築不可
    本建物は未接道のため、再建築不可となります。また、ガス設備はありません。大規模リフォームが必要になると思われます。その場合の地主へ

    の承諾料は約３５０万円となります。測量図はありません。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3DK 建物面積 138.00㎡
    土地面積 公簿 79.30㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1946年1月(築78年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 旧法賃借権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 -
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 99万円
    物件番号 6980347679 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/21 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)谷中商事

    交通：
    ＪＲ山手線／日暮里　徒歩3分
    住所：
    東京都荒川区西日暮里３丁目１０－３　
    TEL：
    03-3821-7887
    FAX：
    03-3828-1178
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（２）第９６６８３号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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