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おすすめ物件
シャルマン文京千駄木（収益物件売買）
台東区谷中三丁目（土地建物売買）
荒川区西日暮里三丁目（収益物件売買）
サン５パレスビル２階（店舗・事務所賃貸）
シャルマン文京千駄木の収益物件
オーナーチェンジマンションのご紹介です。売買価格は１，２００万円、年間予定賃料収入７８０，０００円、予定利回り６．５％です。１階にサミットスーパーが入っており、２階には共同のコインランドリーがあります。交通便利な千代田線「千駄木」駅とＪＲ「西日暮里」駅の２駅が徒歩１０分圏内で利用可能です。オーナーチェンジのため、賃貸借契約の引継ぎが条件になります。ぜひご検討いただけますと幸いです。
台東区谷中三丁目の土地建物
道灌山通り沿いの土地建物の売買物件のご紹介です。土地公簿面積７８．４１㎡、古家あり（木造２階建）、売買金額９，２００万円です。今回は借地権付き建物と底地の同時売買となりますので、所有権の不動産になります。土地の部分に地下鉄の地上権設定があるので、新たに建築をする場合は建築制限があります。それを踏まえた上での価格設定となっておりますので、ぜひご検討いただけますと幸いです。
荒川区西日暮里三丁目の収益物件
交通便利な「西日暮里」駅徒歩２分。平成元年築の鉄骨造３階建の収益物件のご紹介です。満室時の年間賃貸料収入は約８９８万円で、表面利回りは５．１３％です。売買価格は１７，５００万円です。駅近角地ですので、資産価値も高く、ぜひご検討いただけますと幸いです。
サン５パレスビル（西日暮里５丁目）の賃貸
西日暮里５丁目交差点角にある視認性良好ビルの店舗・事務所の賃貸のご紹介です。１階には餃子の王将が営業しているビルになります。賃料は税込月額６６，０００円と管理費税込５５，０００円の合計７１５，０００円です。看板を使用する場合は、別途税込月額１１，０００円となります。スケルトン渡しでの契約となりますが、現状はトイレと天井エアコンが残置物であります。ガスメーターはありますが容量は家庭用レベルです。キッチンはありませんので、設備工事が必要になります。また、屋上までダクトを設置することができないため、重飲食でのご利用はできません。事務所でご利用の方、軽飲食等でガスをあまり使わないで良い業種等の方は、ぜひご検討いただければ幸いです。図面の２階部分１１２．８２㎡は登記上の面積です。店舗部分はそれより少ない面積となります。
